by Erin Vaughan

Bonne nouvelle, propriétaires!

Dans une étude récente de l'Université du Michigan, il a été démontré que les rénovations paysagères augmentent la valeur des propriétés jusqu'à 11%. Cela signifie que si vous cherchez à augmenter la valeur de votre maison lors de votre prochaine évaluation, votre meilleur pari est peut-être de vous diriger vers l'arrière-cour.

En effet, la sophistication compte, selon les chercheurs. Les maisons qui présentaient un look professionnel et organisé ont obtenu de bien meilleurs résultats chez les acheteurs.

En 2016, il a été démontré qu'une rénovation de patio récupère 75% de son coût d'installation, dépassant les rénovations de la salle de bain et de la cuisine. 

Cela signifie que vous récolterez des avantages substantiels en investissant dans votre aménagement paysager et vos espaces de vie extérieurs. En fait, certains experts indiquent qu'un investissement de 20 000 $ ici pourrait rapporter environ 200 000 $ lorsque vous revendez.

Cela signifie que chaque 1 $ que vous mettez dans la cour vaut 10 $ en valeur améliorée. Pourtant, certaines améliorations fonctionnent mieux que d'autres, et il vaut la peine de rester à l'affût des tendances extérieures.

Voici quelques projets qui vous permettront de récolter le plus de profits à la revente. 

Sortez l'intérieur de votre maison!

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Les experts en aménagement paysager et en design d'intérieur ont tous deux récemment été enthousiasmés par le concept de l'espace de vie extérieur. L'idée est de créer des espaces comfortables qui encouragent les propriétaires à passer leur temps dehors avec leurs proches. 

De plus, des pièces intérieures ouvertes avec de grandes fenêtres et des portes en verre donnent une vue complète sur votre aménagement paysager et de vos panoramas extérieurs.

Pour créer un espace extérieur digne de mention, prolongez votre terrasse au-delà de ses limites actuelles. Ajoutez un foyer en pierre, ou une cuisine extérieure avec un comptoir en pierre et four à bois! 

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Les pierres de béton manufacturées sont offertes dans des couleurs intéressantes et des textures uniques qui vous permettent d'exprimer votre style unique!

Augmentez votre valeur immobilière tout en réduisant votre empreinte écologique 

Il est désormais possible de réduire son empreinte écologique dans l'arrière-cour! En effet, les systèmes d’irrigation étiquetés avec le sceau WaterSense de l’EPA sont très importantes pour les propriétaires soucieux de l’environnement.

Ceci est particulièrement important si vous souhaitez revendre ou ajouter de la valeur à votre maison. Comme vous pouvez le prévoir, l'intérêt pour les propriétés économes en eau monte en flèche pendant les périodes de sécheresse.

Les maisons étiquetées avec tout type de certification verte ont tendance à bien fonctionner sur le marché. Une étude a noté une prime de 9% pour les propriétés portant de telles étiquettes. L'utilisation de produits certifiés EPA donne de la crédibilité à toutes les réclamations d'économie d'eau que votre agent immobilier fait aux acheteurs potentiels.

Les sondages démontrent constamment l'intérêt croissant des acheteurs de maisons pour les propriétés vertes. Par exemple, dans une de ces études, une écrasante majorité de propriétaires - jusqu'à 94% - qui avaient acheté une maison verte dans le passé ont déclaré qu'ils recommanderaient facilement de telles propriétés à un ami.

De plus, 91% ont déclaré qu’ils choisiraient définitivement une maison verte s’ils devaient déménager. Cinquante-cinq pour cent ont déclaré que cela ne leur importait pas que leur maison verte coûte un peu plus cher qu'une maison conventionnelle.

La plupart des commandes d'irrigation les plus avancées sont connectées au WiFi et programmées pour extraire les données des prévisions météorologiques locales afin d'éviter un arrosage excessif en cas de pluie. Ils chronomètrent également l’utilisation des gicleurs de manière à ce que ce soit suffisant pour le climat local. Cela peut réduire la consommation d'eau de 8 800 gallons par an, selon l'EPA.

Une autre excellente option écologique est les chaussées perméables. Ceux-ci permettent une bonne percolation des eaux de surface dans le sol et réduisent le risque et la gravité des inondations. Par conséquent, ils sont une excellente solution lorsqu'ils sont conçus comme un moyen de récupération de l'eau. Dans les climats plus froids, ils accélèrent le processus de fonte de la neige, réduisent les risques hivernaux et les économies de sel de déglaçage et de déneigement.

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De nombreux États / municipalités encouragent l'utilisation de chaussées perméables en offrant des incitations fiscales et des réductions de frais de services publics. Vous devriez peut-être vérifier auprès de votre municipalité pour voir s'ils offrent des incitations locales pour leur utilisation.

Les lumières extérieures: Plus qu'un outil sécuritaire 

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De nombreux espaces extérieurs haut de gamme se concentrent désormais sur l'éclairage, même lorsque le soleil commence à tomber.

Les sondages montrent que 84% des répondants considèrent l’aménagement paysager d’une maison comme un facteur déterminant pour acheter ou non une maison. 

La mise en lumière dramatique met en évidence les caractéristiques architecturales uniques de votre maison. Il peut également attirer l'attention sur les étangs et les fontaines, les arbres, les clôtures et autres zones accrocheuses de votre cour.

Pendant ce temps, un éclairage léger ajoute une sensation accueillante aux patio. Les pavés LED à noyau circulaire peuvent être dissimulés dans vos allées et délimitations. Cela vous permet d'ajouter des accents lumineux le long des chemins ou des murs pour une ambiance supplémentaire dans vos espaces de vie extérieurs.

Pour un look enchanteur, essayez les lumières LED qui ressemblent à des sculptures miniatures. Pour un look plus classique, optez pour les guirlandes LED contrôlées via WiFi.

Trouvez le bon professionnel 

Les rénovations paysagères ne sont pas toujours simples. Pour cette raison, vous devriez consulter un professionnel avec un bagage d'expérience. 

Les projets d'aménagement paysager complexes comme l'installation de plans d'eau, des murs de soutènement et autres, peuvent bénéficier d'un œil qualifié et expérimenté. Les paysagistes professionnels peuvent vous conseiller sur les meilleurs types de conceptions pour s'adapter à votre climat et à votre esthétique extérieure. Ils auront également de l'expérience dans l'obtention de permis s'ils sont nécessaires pour vos projets plus importants.

De façon générale, les professionnels facturent entre 50 $ et 75 $ de l'heure. 

Un aménagement paysager intelligent, un meilleur éclairage et des caractéristiques de pierre enviables donneront un polissage professionnel à vos extérieurs.

Mais attention, vous pourriez rendre les voisins jaloux!

Contactez notre équipe de conciergerie pour trouver le bon professionnel pour votre prochaine rénovation paysagère.